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terça-feira, 26 de julho de 2011

Até quando os preços dos imóveis vão subir?

A pacificação dos morros e as obras para Copa e Olimpíadas no Rio de Janeiro, A alta demanda por imóveis em São Paulo. São alguns motivos que explicam o aumento dos preços de imóveis que tem acontecido em todo o Brasil. Só em 2010 foram mais de 80 bilhões destinados para financiamentos do setor.  

Segundo o Cresci o preço de casas e apartamentos usados na capital paulista subiram até 269% em 2010 e os imóveis novos também vão ficando mais caros. Tudo começa com o que as construtoras gastam para comprar os terrenos / materiais e contratar a mão de obra.

Usando o dinheiro das poupanças e do fundo de garantia os bancos emprestaram no ano passado 83 bilhões de reais para financiamento de imóveis que é 67% a mais que em 2009 e 9 vezes a mais do que foi emprestado em 2005. Isto significa  o financiamento para compra de 1 milhão de imóveis.

ATENÇÃO: Aréas em pontos estratégicos para loteamentos ou construção de Hoteis em Ribeirão Preto fale com a Godiva Construtora.



Assista o vídeo


Qual a relação da bolha imobiliária com o déficit habitacional no Brasil?

O crescimento acelerado de muitas construtoras e empresas do setor é um sinal de que existirá ou já existe uma bolha imobiliária no Brasil?




Encontre áreas para loteamentos e administração de obras na grande região de Ribeirão Preto fale com a Godiva Construtora. 


sexta-feira, 15 de julho de 2011

Como uma pessoas se sente ao lado de um líder de sucesso?

Por Lucas Leo C. Oliveira
Marketing e Relações Públicas

Analisando os atributos de um líder de sucesso percebemos que seu liderado se sente:  

Seguro
motivado
Entusiasmado
Esperançoso
Confiante
Aceito
Sente que está desenvolvendo
Tem vontade de se superar

Torna-se leal

E você tem provocado estas reações em seus liderados. Lembre-se que para cada ação existe uma reação.

Os 12 maiores atributos de um líder de sucesso.

A partir de um pesquisa realizada na Europa com mais de 500 executivos, elencaram os 12 maiores atributos de um líder de sucesso.

1.      Se arrisca pelo bem dos liderados.
2.      É capaz de se manter motivado.
3.     É sensível ao que é direito e justo.
4.     Tem objetivos claros e definidos e é determinado em cumpri-los.
5.     Analisa os fatos... E depois de decidido sustenta a decisão.
6.     Tem disposição para fazer mais do que é exigido.
7.     É capaz de contagiar a equipe a vencer.
8.     É capaz de ver o mundo pelo lado das outras pessoas.
9.     Entende e executa cada detalhe do seu trabalho.
10. Assumi responsabilidades, inclusive pelos erros de seus seguidores.
11. Desenvolve outros líderes.
12. Defende uma causa que valha a pena viver e trabalhar.

Adaptado do texto de:
Luiz Almeida Marins Filho, Ph.D.
Anthropos Consulting

terça-feira, 12 de julho de 2011

Encarregado de obras

O que faz: é um mestre menos qualificado também conhece todas as etapas da obra e coordena o serviço dos demais funcionários. Trabalha sob as ordens do mestre-de-obras ou, na ausência deste, do engenheiro.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.

Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

O que faz o mestre de obras?

O que faz: o intermedio entre o engenheiro e os funcionários. Conhece todas as etapas da obra e confere a execução de cada serviço.
Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.


Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

O que faz um Engenheiro?

O que faz: cuida da execução dos projetos – estrutural, arquitetônico, elétrico e hidráulico. Orienta o mestre-de-obras, ou o encarregado, a respeito de questões técnicas e de acabamentos.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.


Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

O que faz um arquiteto?

Cria o projeto e aprova as plantas na prefeitura. Além disso, fiscaliza a obra, junto com o engenheiro, para ver se está sendo executada conforme o planejado.

Quando atua: é o primeiro profissional a ser procurado pelo cliente e deve acompanhá-lo até o final da obra.

Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

segunda-feira, 11 de julho de 2011

Posicionamento da Godiva Construtora Ltda


POSICIONAMENTO DA GODIVA CONSTRUTORA Ltda

Negócios Imobiliários de Alta Rentabilidade e Baixo Risco

A chave do sucesso da Godiva Construtora Ltda para concluir transações imobiliárias de alta rentabilidade para o investidor está no seu capital intelectual, ou seja, os conhecimentos e habilidades dos sócios proprietários, o plano inovador de negócio e o relacionamento com os públicos de influência da empresa. Sendo assim, a empresa se diferencia no mercado oferecendo os melhores projetos para investimentos imobiliários a preço de custo.


Benefícios

Atenção de arquitetos, consultores imobiliários e profissional de marketing
Estudo de oferta e procura
Segmentação do público-alvo
Projetos arquitetônicos desejados pelo público em potencial
Orçamento detalhado
Cronograma de obra
Cálculo de VGV (Valor Geral de Venda)
Fornecedores selecionados
Mão de obra qualificada
Foco em custo x benefício
Cumprimento dos prazos
Plano de vendas