Painel Semântico - Godiva Construtora

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Consultoria em Marketing, Finanças e Gestão de Pessoas

A GODIVA CONSTRUTORA desenvolve estudos para que você possa investir e ter retornos satisfatórios com a compra, construção, venda e/ou locação de imóveis.

Pensando em oferecer soluções para os empreendimentos de seus clientes a GODIVA CONSTRUTORA tem feito parcerias com outras consultorias nas áreas de jurídica, finanças, gestão de pessoas e marketing. Nesse sentido, a rede desta construtora tem crescido com intuito de servir melhor aos seus parceiros com serviços que vão desde de diagnóstico empresarial à captação de recursos junto ao BNDES, Banco do Desesnvolvimento de Todos os Brasileiros.

Como criar valor para seu cliente?

Michael Porter, considerado por muitos, o maior estrategista empresarial, desenvolveu o modelo da Cadeia de Valor Genérico que orienta como empresas de qualquer setor podem criar valor para seus clientes (benefícios, necessidades, desejos e expectativas atendidas). O modelo abaixo é amplamente utilizado por estrategistas de marketing e pode ser utilizado também no setor imobiliário.

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O modelo apresenta todas as atividades de uma empresa, divididas em duas categorias: Atividades Principais e Atividades de Apoio. Portanto, deve-se dar grande atenção às atividades de apoio e mais ainda às atividades principais.

O sucesso da empresa depende não apenas do grau de excelência com que cada departamento desempenha seu trabalho, mas também do grau de excelência com que as diversas atividades departamentais são coordenadas para conduzir os processos centrais do negócio, que são:

1 - Processo de compreensão do mercado: Todas as atividades relacionadas à coleta de informações sobre o mercado, sua disseminação e utilização pela organização.

2 - Processo de realização de uma nova oferta: Todas as atividades relacionadas á pesquisa, ao desenvolvimento e ao lançamento de produtos de alta qualidade, com rapidez e dentro do orçamento.

3 - Processo de aquisição de clientes: Todas as atividades relacionadas à definição de mercados-alvo e à prospecção de novos clientes.

4 - Processo de gerência de relacionamento com os clientes: Todas as atividades relacionadas à melhoria do entendimento e do relacionamento com o cliente e à oferta de melhores produtos.

5 - Processo de gerência do processo do pedido: Todas as atividades relacionadas ao recebimento e à aprovação de pedidos, à expedição pontual de mercadorias e ao recebimento de pagamento.

Bibliografia utilizada: Estratégia Competitiva - Michael Porter

Caio Pulce Moreira - Especialista em Marketing

Glossário

IBEF - Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças
CDBs - Certificados de Depósito Bancário 
FII – Fundo de Investimento Imobiliário;
CRI – Certificado de Registro Imobiliário;
FIP – Fundo de Investimento em Participação;
FIDC – Fundo de Investimento em Direito Creditório;

Organizando objetivos rumo à independência financeira

Olá investidor!

Se você está aqui no Blog da GODIVA INVESTIMENTOS imobiliários é sinal que você está a procura de conhecimento e isso já é um bom começo para alcançar seus objetivos. E se um dos seus objetivos é juntar um bom dinheiro e ter a tão sonhada independência financeira ai vai uma Dica:

Saiba exatamente onde quer chegar, ou seja, saiba o quanto você quer e então pare, pense e reflita, tenha metas e faça um planejamento para alcançá-las. Escreva todas as suas metas de curto médio e longo prazo e planeje coerentemente como e quando você quer atingí-las. Organizar as idéias se torna uma ferramenta poderosa na busca de objetivos.

Vitor Hugo Costa de Oliveira
Coordenador de Desenvolvimento Pessoal
Empresa Júnior Teófilos - Assessoria e Consultoria Farmacêutica

Consultoria imobiliária em Ribeirão Preto

Entrevista concedida pelo Departamento de Marketing da GODIVA CONSTRUTORA.


Lucas Leonardo Costa  formou-se em Comunicação Social fez MBA em Gestão Estratégica de Pessoas e se Especializou em Comunicação Corporativa. Atualmente é Gerente de Marketing na GODIVA CONSTRUTORA.


Qual é a área de atuação da Godiva Construtora?

 É uma empresa de construção que atua nos segmentos residencial, comercial, industrial e loteamentos.


Há quanto tempo?

A empresa é dirigida por sócios proprietários que atuam há mais de 15 anos na área de loteamentos e construção civil.

Por que decidiram investir em Ribeirão Preto?

A região de Ribeirão preto possui alto potencial de crescimento econômico e aumento de aglomeração populacional em determinadas regiões. Além disso, a equipe de consultores da Godiva Construtora tem ampla experiência de atuação na cidade.

O que a empresa tem feito para se destacar em relação a concorrência?

Para se fortalecer e vencer a concorrência a Godiva Construtora tem priorizado  o trabalho integrado e multidisciplinar entre engenheiros, arquitetos, consultores de imóveis e profissionais de inteligência mercadológica no setor imobiiário.  

Quem é o público-alvo?
Investidores.


Como está a expectativa?

Há boa receptividade, pois a GODIVA CONSTRUTRA concentra competências técnicas e estratégicas. E os investidores são carentes de profissionais qualificados na condução de seus negócios.


Qual a razão para o nome GODIVA?

Godiva significa presente de Deus.
Este nome remete a seriedade com que a empresa executa seus serviços. Com honestidade no meio profissional, respeito ao próximo e a presença de Deus.  Sempre buscando a “perfeição” / empenho máximo aos stakehoders.  Construtora preza pelo planejamento e faz análises minuciosas antes de dar indicações aos seus clientes. desempenha seu papel com afinco superando desafios e agindo com sabedoria.


Essa combinação construtores e consultores é uma tendência no setor?

Sim, se levarmos em consideração que à medida que a economia e as cidades crescem oferecem diversas possibilidades de aplicação e rendimentos no mercado imobiliário. Isso faz necessário o trabalho em rede por meio da inteligência coletiva que proporciona maiores condições de acerto aos investidores.

Estratégias em investimentos imobiliários

Quais os tipos de estratégias em investimentos imobiliários?

 

O objetivo de todo investimento é obter lucro. Porém, antes de definir uma estratégia é importante saber se o objetivo é ganhar a curto, médio ou longo prazo. 

Estratégia de curto/médio prazo.

Compra para revenda

O investidor compra ou financia a construção de um imóvel, adequa-o as exigências do consumidor, acrescenta-se valor e efetiva a venda arrecadando a mais valia correspondente.

Estratégia de longo prazo

Compra para rendimento

Neste caso o investidor compra o imóvel, investe na sua adequação (se for necessário) e aluga-o gerando um rendimento anual. Para que o investimento seja rentável, junta-se às rendas geradas a valorização do imóvel no período.

O que é o investimento imobiliário?

Por Lucas Leonardo Costa de Oliveira

São os recursos destinados a financiamentos de imóveis. Seja reforma, ampliação, restauração, construção ou aquisição de um bem fixo. E capital de giro associado, para projetos analisados e aprovados por instituições financeiras idôneas. Em outras palavras. Investimento imobiliário é  aplicar dinheiro em ativos imobiliários com o objetivo de lucrar.

Qual o perfil do consultor imobiliário?

Perfil profissional do consultor imobiliário na Godiva Construtora.

É um profissional que adquiriu experiência e aprendeu a trabalhar de forma autônoma e com responsabilidade. Que procura se manter motivado para alcançar suas metas. Adquiriu conhecimentos, atitudes, capacidades, aptidões e está habilitado  para oferecer consultoria imobiliária. É ético. Sabe se comunicar, argumentar e negociar. Apresenta soluções para o mercado conseguindo estabelecer uma relação de confiança entre os investidores, clientes e a Construtora.

Tem boa apresentação e domina sua função:

Prospecção de mercado imobiliário;
Gestão de uma carteira de clientes vendedores e compradores;
Negociação direta com proprietários e compradores.

Possui requisitos indispensáveis para o sucesso nos negócios imobiliários:

Paixão pelo ofício / vocação comercial;
Capacidade de aprendizagem;

Forte sentido de responsabilidade;

Gosto pelo trabalho em equipe;
Poder de argumentação;
Ambição financeira.

Qual o papel do consultor imobiliário?

O consultor imobiliário é um corretor de imóveis credenciado que possui uma visão global sobre o  mercado imobiliário e desenvolve um relacionamento pró-ativo com os seus clientes.

Este profissional desenvolve um papel importante no mercado imobiliário, pois é ele quem analisa, prospecta e elabora planos comerciais. Além disso, negocia diretamente com os proprietários e compradores. Este especilista no ramo imobiliário desenpemha um papel de gente catalizador acelerando as transações. Para ser um consultor imobiliário bem sucessedido o profissional deve ser empreendedor.

Fale com a Godiva Construtora

Godiva Construtora especializada em Reformas Residenciais. Acabamentos de alto padrão no interior de São Paulo
AV. Independência, 72, Centro, Ribeirão Preto, São Paulo, 14010-210, Brasil. Tel.: (16) 3442 2456, atendimento@godivaconstrutora.com.br
www.godivaconstrutora.com.br

Grandes negócios

INVESTIDOR

Esta empresa nasceu para ter idéias e estar à frente de grandes negociações. E para que seus recursos sejam confiados em projetos que tragam retorno elaboramos planos de negócios que tragam benefícos para todos os envolvidos. Cada um conforme sua contribuição. Empreendedor você saberá como o seu dinheiro será aplicado em cada etapa do empreendimento.

Sobre a Godiva

A Godiva Investimentos Imobiliários é uma extensão da Godiva Construtora. Especializada em oferecer suporte técnico e operacional em transações imobiliárias, principalmente, em negociações de grandes áreas. Este departamento é dirigido por consultores com mais de 20 anos de experiência na comercialização de imóveis residenciais, comerciais e industriais.

Para garantir segurança e credibilidade em todo o processo de compra e venda, a Godiva Investimentos Imobiliários, conta com um setor jurídico.  Este acompanha todas as etapas do negócio imobiliário: avaliação, entrega dos documentos, assinatura do contrato, financiamento, registro do imóvel e a entrega das chaves de acordo com o contratado.

Nossos Serviços

• Assessoria na  regularização dos documentos e pagamento de taxas.
• Assessoria no cumprimento dos deveres com o Cartório de Registro de imóveis, Prefeitura e Tabelião de Notas.
• Acompanhamento de processos de financiamento.
• Assessoria Jurídica.
• Projetos Urbanísticos e Arquitetônicos.
• Acompanhamento de obra.

Usamos a experiência e a habilidade de negociação para transformar as ambições de nossos em clientes em conquistas justas e lucrativas.  

O que faz um consultor imobiliário?

GODIVA CONSTRUTORA - O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RIBEIRÃO PRETO. Construtora Ribeirao Preto, empresa especializada em reformas de imóveis - casas, lojas, apartamentos, locais comerciais. A Construtora de Ribeirão Preto que constrói a preço de custo.

Por Lucas Leonardo Costa de Oliveira

• Tem uma atuação mais ampla que um corretor de imóveis.
• Orienta o cliente para a melhor transação imobiliária.
• Possuí conhecimento técnico para realizar avaliações imobiliárias e verificar a documentação legal do imóvel.
• Tem conhecimento e aptidão para orientar o comprador em todos os aspectos envolvidos na compra ou na venda de um imóvel.
• É parceiro do Investidor.
• Tem condições de apresentar sugestões para a elaboração de projetos.
• Está em contato constante com os clientes em potencial, sabe que tipo de imóvel está sendo mais procurado e o que é fundamental para o comprador.