O que é necessário para ser um corretor de imóveis?

O CRECI explica que com o passar do tempo e os novos rumos do mercado, houve a necessidade de se criar um diploma legal. Favorecendo um patamar mais elitizado à categoria, novamente o Congresso Nacional interveio e, revogando a lei anterior, promulgou a de n° 6.530/78, consolidando a profissão e concedendo a seus integrantes o título de Técnico em Transações Imobiliárias. Com o advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) admitiu também a inscrição nos CRECIs dos formandos que se diplomarem nessa graduação.

Para que serve um plano de negócio?

(1) Ajudar o empreendedor ou dirigente a focar suas ideias, tornando as ações pensadas para sua companhia mais verosímeis. 


(2) Ser uma ferramenta para que gestores possam acompanhar todas as fases de desenvolvimento de
sua companhia.


(3) Definir metas para os gestores, para que os objetivos da empresa sejam alcançados.
(4) Auxiliar seus gestores a mensurar o progresso de sua companhia, identificando a movimentação do mercado e seus concorrentes.


(5) Diminuir os riscos e as incertezas, mitigando seus riscos.


(6) Ser um veículo de informação para a empresa, podendo atrair recursos financeiros ou parceiros
estratégicos quando for o caso.


www.pwc.com

Dicas para investir em imóveis em Ribeirão Preto

Por Leonardo Costa de Oliveira. Gestor de Marketing da Godiva Construtora LTDA


01 - Seja racional. O principal motivo do investimento é gerar lucro mesmo que a sua identificação com o imóvel seja pouca. Isto significa que o imóvel deve ser agradável aos olhos e atender as necessidades do comprador final e não a do investidor. 


02 - Construa.  Ao comprar pronto você paga o custo de construção e o lucro de quem bancou esta construção. A grosso modo, concluí-se que no fim da transação o seu lucro será o valor da venda final subtraído pelos gastos que você teve durante a aquisição e a venda do imóvel, inclusive o lucro do construtor.  Se você constrói todo o lucro é seu porque você mesmo foi o construtor. 


03 - Domine. Conheça e acerte em todas as etapas do investimento para que haja um lucro verdadeiro.  Se quiser saber mais antes de investir contrate um ou mais especialistas, pois o custo disso será bem menor do que o custo do erro. 


www.godivaconstrutora.com.br

Até 15 mil casas populares em Ribeirão Preto

Ribeirão Preto vai criar uma nova área de expansão urbana, serão mais de 20 mil km² nas zonas Norte e Oeste.  O terreno de 22 mil km² será o novo vetor de expansão de Ribeirão Preto. Um ou mais bairros poderão ser construídos na área que foi doada por empresários e está localizada no extremo norte e oeste da cidade atrás da usina Galo Bravo. O local terá expansão mista. Para Fernando Antônio Piccolo, secretário do planejamento, essa expansão corresponde há uma grande área com um vetor de crescimento para bairro auto-sustentável com prestação de serviços, casas, pequenas indústrias não poluidoras e diversões. Cerca de 800 milhões de reais serão investidos na área. A responsabilidade ficará por conta de São Paulo. O projeto já foi apresentado e agora aguarda a aprovação do conselho municipal de urbanismo, em seguida o projeto segue para secretária de planejamento. O ritmo da expansão será ditado pelos próprios investidores e pela demanda por terrenos, além de novos empreendimentos também serão construídas 15 000 casas populares. Para prefeita Darcy Vera a área é muito grande e haverão oportunidades para atender, se tiverem interesse, o projeto de casas populares dentro do programa minha casa e minha vida e projetos para quem ganha entre 3 a 5 salário mínimos. Depois de passar por aprovações pela secretária de planejamento e de obras o projeto deverá entrar em votação na câmara em outubro.

Fonte: Jornal da Clube

Qual a relação da bolha imobiliária com o déficit habitacional no Brasil?

O crescimento acelerado de muitas construtoras e empresas do setor é um sinal de que existirá ou já existe uma bolha imobiliária no Brasil?




Encontre áreas para loteamentos e administração de obras na grande região de Ribeirão Preto fale com a Godiva Construtora. 

Emprego de Consultor Imobiliário no Brasil

Por Lucas Leo Costa - Especialista em Comunicação Corporativa

Como ser um consultor imobiliário bem sucedido? Não acredito em receitas para se vencer na vida porque as situações se renovam, porém podemos imitar bons exemplos.

Quando conversamos com um consultor imobiliário de sucesso percebemos que um dos seus principais diferenciais é que ele investe na sua marca pessoal.

Veja que investir em sua marca pessoal pode ser um grande diferencial para ua carreira.Listei abaixo algumas dicas para que você aumente suas vendas e concretize grandes negócios.

1 - Tenha uma filosofia de vida e cuide para que ela seja bem assimilada pelos seus clientes.

2 - Durante a abordagem, sensibilize e crie uma identificação com seu cliente em potencial contando histórias sobre sua experiência profissional, despertando neles o interesse pelo seu atendimento.

 3 - Cuide da sua imagem, ela representa sua filosofia de vida.

4 - Conheça e respeite o valor dos seus serviços. Comunique as vantagens que você oferece para que seu cliente considere o seu preço justo.   

5 - Faça o seu cliente se sentir especial. Seja atencioso , saiba ouvir, idenfique suas necessidades reais. Ganhe fazendo o seu cliente ganhar primeiro, porém nunca confunda vida profissional com vida pessoal e seja cauteloso.

Minha dica final:

Siga a orientação do Mestre Jesus. “Seja simples como a pomba e prudente como a serpente”.

Godiva Construtora. É isso é que viver.

Dicas do empresário João Dória Jr. sobre liderança e trabalho em equipe. Parte 3

Assista os ensinamentos mais importantes de João Doria Jr. Durante o reality show  Aprendiz 7 (Aprendiz Universitário 2011 exibido pela rede record). A GODIVA INVESTIMENTOS imobiliários editou trechos com dicas valiosas do empresário para quem almeja se tornar um profissional bem sucedido no trabalho.

“A pior atitude é aquela que não se toma” João Dória Jr.

Apoio: Godiva Construtora - Isso é que é viver

Empresas que lideravam e ficaram para traz
Como surgem as boas idéias?
Como justificar uma decisão?
Qual a importância do relacionamento interpessoal  na carreira profissional?
Dicas para gestão de conflitos
Como o  líder deve se comunicar?
Quais as atitudes de um líder de sucesso?

 

Caso queira assistir as tarefas e entender o contexto em que o apresentador se basea para realizar os feedbacks, acesse o canal do youtbe brusp.

Dicas do empresário João Dória Jr. sobre liderança e trabalho em equipe. Parte 2

Assista os ensinamentos mais importantes de João Doria Jr. Durante o reality show  Aprendiz 7 (Aprendiz Universitário 2011 exibido pela rede record). A GODIVA INVESTIMENTOS imobiliários editou trechos com dicas valiosas do empresário para quem almeja se tornar um profissional bem sucedido no trabalho.

 “A marca é um elemento mais valioso de uma empresa”. João Dória Jr.

“Fazer muitos fazem, fazer bem feito poucos fazem e fazer muito bem feito normalmente um só faz”. João Dória Jr.

“ A vida é uma competição, é como uma olimpíada... Só um ganha, não existe dois vencedores, só um é o campeão do mundo”.  João Dória Jr.

Apoio: Godiva Construtora - Isso é que é viver

Treinar na frente do espelho funciona?
Como fazer uma auto-análise?
Como responder numa entrevista?
Como ser vitorioso no mundo corporativo?
O que faz a diferença na execução de uma tarefa?
Qual a importância do treinamento nas empresas?
Qual a importância da gestão de marcas?
O que as grandes empresas esperam dos profissionais?
Como criar um diferencial para uma empresa?
Qual a diferença da empresa líder para as demais?

Caso queira assistir as tarefas e entender o contexto em que o apresentador se basea para realizar os feedbacks, acesse o canal do youtbe brusp.

Dicas do empresário João Dória Jr. sobre liderança e trabalho em equipe. Parte 1

Assista os ensinamentos mais importantes de João Doria Jr. Durante o reality show  Aprendiz 7 (Aprendiz Universitário 2011 exibido pela rede record). A GODIVA INVESTIMENTOS imobiliários editou trechos com dicas valiosas do empresário para quem almeja se tornar um profissional bem sucedido no trabalho.

“A falha geral parte sempre de uma falha individual” João Dória Jr.

“Um líder não pode ser indeciso, tem que tomar decisões”. João Dória Jr.

Apoio: Godiva Construtora - Isso é que é viver

A derrota no meio corporativo
Características de um líder bem sucessedido
O que uma equipe espera de um líder?
Qual o papel do vice-líder?
A timidez atrapalha na liderança?
O que o líder espera de sua equipe?
O que acontece quando o foco da tarefa não está adequado?
O efeito da instabilidade emocional na vida profissional?

Caso queira assistir as tarefas e entender o contexto em que o apresentador se basea para realizar os feedbacks, acesse o canal do youtbe brusp.

Como ser um investidor imobiliário de sucesso?

Inspirado nos conselhos de João Dória Júnior para ter sucesso no mundo corporativo.

1. Ousar novas soluções
2. Conhecer seu perfil de investidor
3. Acreditar no seu projeto
4. Ter Foco
5. Trabalhar em parceria
6. Ter disciplina
7. Negociar soluções
8. Tomar decisões
9. Saber com quem está se aliando. 
10. Ser perseverante
11. Gostar do negócio imobiliário.
12. Ter vontade de ser o melhor
13. Ter humildade

Áreas para loteamento em Ribeirão Preto



O mercado imobiliário no Brasil está deixando de ser um campo amador para se tornar num espaço altamente disputado por especialistas na área. Aplicar em imóveis tem exigido tanto trabalho e pesquisa quanto aplicar no Mercado Financeiro. A GODIVA CONSTRUTORA nasceu com a finalidade de suprir a carência no interior de São Paulo por inteligência mercadológica na comercialização de áreas e empreendimentos imobiliários. Além de ofercer projetos arquitetônicos e urbanísticos de qualidade.

Voltada para pequenos, médios e grandes investidores a GODIVA CONSTRUTORA é especialista em consultoria imobiliária, outro ponto forte da empresa são as parcerias com consultores nas áreas de Contabilidade imobiliária, Marketing imobiliário, Mercado de Capitais e Gestão de Pessoas.  Dirigida por arquitetos e consultores de imóveis a GODIVA CONSTRUTORA tem como principal diferencial sua gestão empreendedora. Sempre em busca de oportunidades que caibam dentro do seu bolso e promova o seu sucesso no mercado imobiliário na região de Ribeirão Preto.

A GODIVA CONSTRUTORA é a primeira a oferecer parcerias e/ou consultoria para negociação de áreas residenciais, comerciais e industriais na grande Ribeirão Preto e região. Só na zona Noroeste são 2.129.600 m² de área que de acordo com a Secretaria de Planejamento e Gestão Pública de Ribeirão Preto é o único local capaz de abrigar um crescimento misto, com novas áreas comerciais, industriais e residenciais. Já na zona Sul, espaço que lidera a expansão urbana de Ribeirão Preto são 1.790.800 m² disponíveis para empreendimentos e negócios imbiliários.

O consultor imobiliário empreendedor

O consultor imobiliário empreendedor é aquele que procura tomar as decisões mais importantes para o negócio com agilidade e inteligência mercadológica sempre pensando na melhor situação de negócio para todas as partes envolvidas. Por isso, este profissional precisa ser persistente e ter metas claras e estar sempre atento para enxergar o aparecimento de novas oportunidades. Deve ser um solucionador de problemas que possam surgir no decorrer das negociações.

O empreendedor do ramo imobiliário corre riscos calculados, para isto, analisa o mercado constantemente mantendo seus planos estratégicos ajustados. Tem como regra básica a observação da balança risco-benefício, medindo se os resultados esperados compensam os riscos assumidos. É comprometido com os resultados e só promete o que pode cumprir de forma controlada. E sobre tudo mantem estabilidade sobre seus limites operacionais.

Qual o perfil do consultor imobiliário?

Perfil profissional do consultor imobiliário na Godiva Construtora.

É um profissional que adquiriu experiência e aprendeu a trabalhar de forma autônoma e com responsabilidade. Que procura se manter motivado para alcançar suas metas. Adquiriu conhecimentos, atitudes, capacidades, aptidões e está habilitado  para oferecer consultoria imobiliária. É ético. Sabe se comunicar, argumentar e negociar. Apresenta soluções para o mercado conseguindo estabelecer uma relação de confiança entre os investidores, clientes e a Construtora.

Tem boa apresentação e domina sua função:

Prospecção de mercado imobiliário;
Gestão de uma carteira de clientes vendedores e compradores;
Negociação direta com proprietários e compradores.

Possui requisitos indispensáveis para o sucesso nos negócios imobiliários:

Paixão pelo ofício / vocação comercial;
Capacidade de aprendizagem;

Forte sentido de responsabilidade;

Gosto pelo trabalho em equipe;
Poder de argumentação;
Ambição financeira.

Qual o papel do consultor imobiliário?

O consultor imobiliário é um corretor de imóveis credenciado que possui uma visão global sobre o  mercado imobiliário e desenvolve um relacionamento pró-ativo com os seus clientes.

Este profissional desenvolve um papel importante no mercado imobiliário, pois é ele quem analisa, prospecta e elabora planos comerciais. Além disso, negocia diretamente com os proprietários e compradores. Este especilista no ramo imobiliário desenpemha um papel de gente catalizador acelerando as transações. Para ser um consultor imobiliário bem sucessedido o profissional deve ser empreendedor.

O que faz um consultor imobiliário?

GODIVA CONSTRUTORA - O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RIBEIRÃO PRETO. Construtora Ribeirao Preto, empresa especializada em reformas de imóveis - casas, lojas, apartamentos, locais comerciais. A Construtora de Ribeirão Preto que constrói a preço de custo.

Por Lucas Leonardo Costa de Oliveira

• Tem uma atuação mais ampla que um corretor de imóveis.
• Orienta o cliente para a melhor transação imobiliária.
• Possuí conhecimento técnico para realizar avaliações imobiliárias e verificar a documentação legal do imóvel.
• Tem conhecimento e aptidão para orientar o comprador em todos os aspectos envolvidos na compra ou na venda de um imóvel.
• É parceiro do Investidor.
• Tem condições de apresentar sugestões para a elaboração de projetos.
• Está em contato constante com os clientes em potencial, sabe que tipo de imóvel está sendo mais procurado e o que é fundamental para o comprador.