Como a taxa SELIC influencia no mercado de imóveis?

SELIC quer dizer Sistema Especial de Liquidação e Custódia. A Taxa Referencial SELIC é uma taxa de juros fixada pelo Comitê de Política Monetária (COPOM) do Banco Central do Brasil que remunera os investidores no negócio de compra e venda de títulos públicos. Logo quando as taxas de juros estão altas os investidores preferem emprestar dinheiro para o governo, do outro lado quando as taxas estão pequenas os eles preferem outros tipos de aplicações. Neste sentido, investir no mercado imobiliário pode se tornar mais rentável que emprestar recursos ao governo.

Com a constante diminuição da taxa básica de juros a partir de 2005 e o expressivo aumento de recursos para o financiamento de imóveis, o mercado imobiliário brasileiro tem crescido rapidamente, tornando-se muito atrativo para os investidores.

O Brasil tem se apresentado como uma grande referência dentre os distintos modelos econômicos ao redor do globo. Os indicadores macroeconômicos tem favorecido essa posição: redução da taxa de desemprego, tendência de queda da taxa básica de juros, aumento da atividade industrial e o PIB vão posicionando o país como um sólido palco de crescimento e oportunidades.

Além disso, o consumidor tem sido beneficiado pela liberação de incentivos de créditos por parte do governo e dos bancos privados, tornado-se mais apto para adquirir imóveis.

Conclusão

Com a taxa básica de juros reduzida, fortes fundamentos econômicos a favor do país e do setor de construção civil, fundos de investimentos vislumbram maiores retornos ao investir no setor imobiliário.

Evolução da Taxa Selic no Governo FHC:

Data e Taxa Anual

02/01/1995 - 47,37%
01/06/1995 - 61,34%
02/01/1996 - 35,29%
03/06/1996 - 29,18%
02/01/1997 - 21,71%
02/06/1997 - 20,90%
02/01/1998 - 35,76%
01/06/1998 - 21,20%
04/01/1999 - 29,04%
01/06/1999 - 23,28%
03/01/2000 - 19,04%
01/06/2000 - 18,44%
02/01/2001 - 15,85%
01/06/2001 - 16,81%
02/01/2002 - 19,05%
03/06/2002 - 17,31%

Menor Taxa Selic do Governo FHC:14/02/2001 - 15,07%

Maior Taxa Selic do Governo FHC:03/04/1995 - 85,74%

Evolução da Taxa Selic no Governo Lula:

Data e Taxa Anual

02/01/2003 - 24,90%
02/06/2003 - 26,26%
02/01/2004 - 16,34%
01/06/2004 - 15,78%
03/01/2005 - 17,74%
01/06/2005 - 19,76%
02/01/2006 - 17,98%
01/06/2006 - 15,17%
02/01/2007 - 13,19%
01/06/2007 - 12,43%
02/01/2008 - 11,18%
02/06/2008 - 11,64%
02/01/2009 - 13,67%
01/06/2009 - 10,16%
20/07/2009 - 9,16%

Menor Taxa Selic do Governo Lula:20/07/2009 - 9,16%

Maior Taxa Selic do Governo Lula:21/03/2003 - 26,26%

Em 2010 a Taxa Selic ficou em 8,75%, 2011 a taxa ficou em 12,50% e a previsão para 2012 é de 11%.

Fonte: Fonte: Banco Central.

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